Kezdőlap

Szeretettel üdvözlünk honlapunkon!
Stúdiónk célja a HOME STAGING minél szélesebb körű alkalmazása az ingatlanpiacon. Lakberendezői szaktudásunkkal azon dolgozunk, hogy az Ön ingatlana a lehető legigényesebben, legnagyobb értéken és minél gyorsabban eladásra kerüljön! Ne álljon be a sorba! HIRDESSEN MÁSKÉPP!

Home Staging

Mi az a Home Staging? Mi történik a Home Stagingelés során? Miért éri meg a Home Staging?

Míg a lakberendezés a személyre szabott tér kialakítására törekszik, a Home Staging célja, hogy szakszerű lakberendezési, pszichológiai technikák alkalmazásával minél szélesebb vevőkört megszólító vevőközpontú megoldásokkal rövid idő alatt a lehető legmagasabb áron értékesítse ingatlanát.


Alapvetően kétféle home staging esetről beszélhetünk:

Amikor a lakásban laknak egészen az eladásig: a meglévő enteriőrből kell a legkedvezőbb benyomástkeltve a potenciális vásárló érdeklődését felkelteni.

Amikor üres/nem lakott ingatlant szeretnénk eladni: lehetőség van a teret jobban érzékeltetni, komolyabb renoválási, arculatváltási munkálatokra is.

Mert gyorsabban tudja értékesíteni otthonát!

A Home Stagingelt ingatlanok átlagosan harmadannyi idő alatt kerülnek eladásra, mintha azokkal nem foglalkozott volna szakember.
(forrás: Real Estate Staging Association)

Mert az ingatlan magasabb áron lesz értékesíthető!

Átlagosan az ingatlan értékének 1-3 %-t kell Home Staging-re fordítani. Ennél magasabb összeg esetén már ingatlanfejlesztésről beszélünk. Az ingatlan piaci értékének 1-3%-ának befektetésével az ingatlan értékét 6-20%-kal tudjuk növelni!

PÉLDA
kep4kep5

Amennyiben egy 15 millió forintot érő ingatlanra 2%-os Home Staging szolgáltatási ráfordítással számolunk (300 000 Ft), várhatóan ingatlanunk értéke 8%-kal növekszik, ami azt jelenti, hogy az ingatlanunk értéke 16,2 millió forint körül lesz. A tiszta haszon így 900 000 Ft körül várható.

A Home Staging a lakás felkészítése, prezentációja eladásra lakberendezői háttérmunkával. Célja, hogy az eladásra szánt lakásban a vásárló könnyen elképzelhesse saját életterét. A lakberendezői praktikák tudatos alkalmazásával a piacon kiemelkedő, igényes lakásként szerepelnek a Home Stagingelt ingatlanok. 

Ingatlanfejlesztés

Ingatlanfejlesztés alatt Stúdiónk olyan nagyobb munkálatok bevonását érti, mely külső szakember segítségét is igényli.

Így például nagyobb festési munkálatok, burkolatok cseréje, térrendezés, gépészeti módosítások stb. mind az ingatlan értékének tartós növelését eredményezik. Mindezt lakberendezői koncepcióval és háttérmunkával biztosítjuk Önöknek!

A nagyobb értékű befektetés (átlagosan az ingatlan értékének 8-15%-a) arányosan nagyobb értéknövekedéssel jár.

Mennyi időt kell szánni ingatlanfejlesztésr?

A munkálatoktól függően pár naptól 1-2 hónapos időintervallumban kell gondolkodni átlagosan. Egy egészségügyi festés nem vesz igénybe pár napnál többet. Egy nagyobb családi ház komplett burkolatcseréje, gépészeti korszerűsítése viszont akár 3-4 hónapot is jelenthet. Ez mégsem sok idő, tekintve, hogy gyakran egy felújítandó ingatlan ennek többszörösét is eltölti az ingatlanhirdetések között. Az eladási céllal HOME STAGINGELT ingatlan viszont garantáltan elkel a felújítást követően rövid időn belül!

Eladó ingatlanok

Kiadó belvárosi lakásKiadó belvárosi lakás
2018-08-11 23:24:15Ingatlanok150 000 Ft HUF
Alkotmány utcában Pécsen kiadó meseszép másfél szo ...
Kiadó gyöngyszem belvároshoz közelKiadó gyöngyszem belvároshoz közel
2018-08-11 09:10:13IngatlanokKiadó80 000 Ft HUF
Pécs, Belvároshoz közel, a Hársfa úton kiadó egy f ...
Exkluzív belvárosi lakásExkluzív belvárosi lakás
2018-07-23 14:23:01IngatlanokEladó29 200 000 HUF
Pécsen, a belváros szélén eladó exklúzív lakás ber ...
Fiatalos kiadó lakásFiatalos kiadó lakás
2018-07-04 01:04:33IngatlanokKiadó155 000 Ft HUF
Felújított, összkomfortos háromszobás lakás kiadó ...